Gestione completa della proprietà
Ci occupiamo di ogni aspetto della tua villa, con un servizio preciso, elegante e senza pensieri: operazioni quotidiane, fornitori, check-in e check-out, monitoraggio continuo della casa.
Property Management
Gestione immobili e affitti brevi in Italia
La tua proprietà, la nostra esperienza: gestione impeccabile, valore massimo
24/7
Assistenza continua
0€
Costi di avvio per i proprietari
100%
Reportistica trasparente
Servizio di property management
Un approccio unico e personalizzato
Tripcare gestisce ville, casali e appartamenti per conto dei proprietari: prenotazioni e prezzi, accoglienza degli ospiti, pulizie e biancheria, manutenzione e adempimenti fiscali, con un rendiconto mensile documentato. Nata in Toscana, con un modello di gestione diretta pensato per estendersi in Italia.
Un solo team risponde della casa e degli ospiti, sette giorni su sette: i fornitori si rifatturano al costo, le spese compaiono in colonne chiare e ogni intervento resta documentato. La valutazione del potenziale della vostra casa è gratuita e senza impegno.
I nostri servizi
Scopri i nostri servizi
Goditi i benefici delle nostre soluzioni professionali di gestione immobiliare, pensate per massimizzare valore e serenità.
Reportistica finanziaria
Report periodici chiari e trasparenti su prenotazioni, incassi, costi e performance, così hai sempre sotto controllo la redditività della proprietà e puoi decidere con dati concreti.
Marketing & fotografia professionale
Valorizziamo la tua proprietà con testi curati, immagini professionali e posizionamento studiato sui portali internazionali, per aumentare visibilità, qualità delle richieste e prenotazioni.
Pulizie e manutenzione
Coordinamento costante di pulizie professionali e interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria — casa, giardino, piscina e impianti — tra un soggiorno e l’altro.
Conformità legale & fiscale
Supporto completo su normative locali, contratti di locazione turistica, adempimenti fiscali e obblighi di comunicazione, per una gestione serena e in regola.
Accoglienza ospiti & strategia prezzi
Gestiamo check-in, check-out e assistenza dedicata agli ospiti; applichiamo una gestione dinamica delle tariffe per massimizzare il rendimento in ogni stagione, con servizi concierge esclusivi per una clientela di alto livello.
Come si parte
Dal sopralluogo alla villa online, con date certe
- 01
Sopralluogo
Visitiamo la casa di persona: stato, zona, potenziale. Gratuito e senza impegno.
- 02
Proposta entro 48 ore
Stima del potenziale di reddito e piano di gestione su misura, nero su bianco.
- 03
Online in 30 giorni
Servizio fotografico, annunci e pratiche: dalla firma ai primi ospiti pensiamo a tutto noi.
Il compenso
Come funziona, in tre righe
Percentuale sugli incassi
Nessun canone fisso: guadagniamo solo quando guadagna la casa. La percentuale esatta è definita nella proposta, prima di qualsiasi impegno.
Fornitori senza ricarico
Pulizie, giardino, piscina e manutenzioni sono rifatturati al costo, con le fatture originali allegate al rendiconto.
Zero costi di avvio
Sopralluogo, valutazione, fotografie e pubblicazione degli annunci non si pagano: l’avvio è a carico nostro.
Proprietari
Perché affidarsi a noi
Dedichiamo la massima attenzione e cura alle tue proprietà e ai loro occupanti, offrendo una gestione precisa e professionale caratterizzata da elevata disponibilità, trasparenza e servizio attivo 24 ore su 24. Il nostro obiettivo è garantire un’esperienza di gestione immobiliare senza problemi, assicurando un costante supporto e rispondendo prontamente a qualsiasi richiesta o necessità. Siamo qui per fornire un servizio di qualità superiore, mettendo al centro il benessere delle tue proprietà e dei suoi occupanti.
01
Investiamo nelle proprietà
Tripcare investe e si prende cura delle proprietà, senza alcun costo per i proprietari, al fine di massimizzare il rendimento degli alloggi.
02
Analisi del mercato
Attraverso il nostro software innovativo, analizziamo e monitoriamo costantemente le tendenze del mercato degli affitti brevi nelle aree in cui operiamo.
03
Coperture assicurative
Cerchiamo di creare un ambiente sicuro e protetto per la gestione delle proprietà, fornendo una solida copertura assicurativa in caso di incidenti o danni.
Dove operiamo
Radici in Toscana, visione nazionale
Tripcare nasce e opera in Toscana, dove gestiamo direttamente ville, casali e appartamenti con una squadra presente sul territorio. Il nostro modello di gestione è pensato per essere replicato in tutta Italia, regione dopo regione, sempre con presenza fisica e conoscenza reale dei luoghi.
In espansione
Altre regioni italiane
Stiamo valutando l’apertura in nuove regioni. Se possiedi un immobile fuori dalla Toscana, raccontacelo: studiamo insieme la fattibilità.
Parlaci del tuo immobile →Domande frequenti
Le domande che ci fanno i proprietari
Quanto può rendere una villa di lusso in affitto breve?
Dipende da zona, dimensioni, piscina e stagionalità: una villa ben gestita in una zona richiesta lavora soprattutto da aprile a ottobre, con punte in estate e nei mesi della vendemmia. Per questo non pubblichiamo stime generiche: prepariamo una valutazione gratuita del potenziale di reddito della vostra casa, basata su dati reali di mercato e sul nostro portafoglio.
Come funziona il vostro compenso?
A percentuale sugli incassi, senza costi fissi di avvio: guadagniamo solo quando guadagna la casa. I fornitori — pulizie, giardino, piscina, manutenzioni — vengono rifatturati al costo, senza ricarichi. La percentuale esatta dipende dai servizi inclusi e viene messa nero su bianco nella proposta, prima di qualsiasi impegno.
Quanto dura l’avvio della gestione?
Dal sopralluogo alla proposta passano al massimo 48 ore; dalla firma alla villa online — servizio fotografico, annunci, pratiche burocratiche — lavoriamo per arrivare entro 30 giorni. Il calendario esatto dipende dallo stato della casa: se servono interventi, li pianifichiamo insieme prima della pubblicazione.
Posso continuare a usare la villa per me e la mia famiglia?
Certamente: la casa resta vostra. I periodi di uso personale si bloccano sul calendario in anticipo e non vengono messi in vendita su nessun portale. Molti proprietari riservano le settimane a cui tengono e affidano a noi il resto dell’anno.
Come funzionano i rendiconti?
Ricevete un rendiconto mensile con prenotazioni, incassi, spese e fatture dei fornitori, più un report fotografico dopo ogni controllo dell’immobile. Tutto è consultabile anche a distanza: sapete sempre come sta lavorando la casa, senza dover chiedere.
Vivo all’estero: chi si occupa di CIN, tasse e adempimenti?
Noi. Gestiamo CIN e comunicazioni obbligatorie (portale alloggiati, ISTAT), tassa di soggiorno e — con i nostri partner fiscali — gli adempimenti legati agli affitti brevi, spiegandovi in inglese cosa firma e perché. È il servizio pensato per i proprietari internazionali, che sono gran parte dei nostri clienti.
Cosa succede se in villa si rompe qualcosa?
Interveniamo noi, nel giro di ore e non di giorni: squadra propria sul territorio e manutentori, idraulici ed elettricisti di fiducia in ogni zona. Gli ospiti hanno assistenza 24 ore su 24, il proprietario riceve il resoconto dell’intervento — non la telefonata di notte.
Pronti a valorizzare la vostra proprietà?
Raccontateci la vostra villa: vi rispondiamo con una proposta di gestione su misura, senza impegno.
Proprietari
Richiedete una valutazione gratuita
Raccontateci la vostra villa: vi ricontattiamo con una proposta di gestione su misura. Scriveteci anche a info@tripcare.it.
Rispondiamo entro 48 ore