Gestione immobili in Toscana
Gestione della villa in Toscana per proprietari che vivono a Londra
Tripcare, società di property management di ville di lusso in Toscana, gestisce case per proprietari che vivono lontano. Tripcare gestisce la villa per chi vive a Londra con un portale proprietari in inglese che mostra calendario e documenti, un rendiconto mensile con le fatture dei fornitori allegate, telefonate in orario londinese, un report fotografico dopo ogni visita alla casa e due visite in Toscana l’anno da parte vostra, o quante ne concordiamo.
Londra è la città straniera meglio collegata alla Toscana. Da Heathrow, Gatwick e City in genere partono più voli al giorno per Firenze, e da Stansted, Gatwick e Heathrow altri per Pisa; il volo dura circa due ore e un quarto. Da Firenze, Poggibonsi e il Chianti sono a meno di un’ora; da Pisa circa un’ora e mezza lungo la Firenze–Pisa–Livorno e il raccordo per Siena. Molti proprietari londinesi hanno acquistato la villa con l’idea di affittarla fin dall’inizio, usandola per qualche settimana in estate e nelle vacanze scolastiche, e cercano un gestore che parli inglese e renda conto con precisione.
La distanza si sente soprattutto nelle ore e nella lingua, e su entrambe lavoriamo. Londra è un’ora indietro rispetto all’Italia, quindi le chiamate avvengono in genere tra le 9:00 e le 18:00 ora londinese; la comunicazione è in inglese, con l’italiano disponibile. Il mandato e i contratti si firmano con firma elettronica avanzata, senza venire in Toscana; i documenti sono nel portale e arrivano via email. Le chiavi restano a Tripcare, con ogni consegna registrata. Per le riparazioni concordiamo una soglia in euro: sotto interveniamo e documentiamo con foto e fattura, sopra vi chiamiamo prima. Quando arrivate da Londra, la casa è preparata come per un ospite.
Ciò che Tripcare fa vale per ogni proprietario, a Londra come a Milano. Il check-in degli ospiti è di persona, non con una cassetta delle chiavi. Un membro del team si trova entro 15 minuti da ogni villa gestita, nel Chianti come in Val d’Orcia. Ogni mese ricevete un rendiconto con incassi, costi e le fatture dei fornitori allegate: i fornitori sono rifatturati al costo, senza ricarico. Il percorso inizia con una visita gratuita alla casa e una proposta scritta entro 48 ore. Da Londra potete seguire la visita in videochiamata oppure farla coincidere con un vostro soggiorno in villa.
Distanza e collegamenti da Londra
Tripcare riassume qui i collegamenti fra Londra e la Toscana che contano per un proprietario: il treno o il volo per Firenze e Pisa, il fuso orario, gli orari in cui la squadra è raggiungibile e la lingua della comunicazione. Sono dati indicativi da confermare sugli orari della stagione; le vostre visite le organizziamo intorno a questi collegamenti.
| Voce | Dato |
|---|---|
| Volo per Firenze (FLR) | In genere più voli al giorno da Heathrow, Gatwick e City, circa 2 h 15 |
| Volo per Pisa (PSA) | In genere più voli al giorno da Stansted, Gatwick e Heathrow, circa 2 h 15 |
| Dall’aeroporto alla villa | Da Firenze meno di 1 ora; da Pisa circa 1 h 30 |
| Fuso orario | Londra è 1 ora indietro rispetto all’Italia |
| Orario tipico delle chiamate | 10:00–19:00 ora italiana = 9:00–18:00 a Londra |
| Lingua della comunicazione | Inglese, con italiano disponibile |
Domande frequenti dei proprietari che vivono a Londra
Tripcare risponde qui alle domande che i proprietari che vivono a Londra pongono prima di affidare la casa: la firma a distanza, gli orari delle chiamate, quante volte venire in Toscana. Le risposte valgono per chi gestisce da lontano; per la vostra villa il sopralluogo le rende precise.
Posso firmare il mandato da Londra senza venire in Toscana?
Sì. Il mandato e i contratti si firmano con firma elettronica avanzata, valida in Italia, e potete completare tutto da Londra. Non è richiesta alcuna visita per iniziare: Tripcare visita la casa e vi invia la proposta scritta entro 48 ore, in inglese. Se volete esserci, la visita si segue in videochiamata o si fissa durante un vostro soggiorno.
A che ora posso parlare con Tripcare se vivo a Londra?
Londra è un’ora indietro rispetto all’Italia, quindi il nostro orario d’ufficio, 10:00–19:00 italiane, corrisponde alle 9:00–18:00 londinesi. Le chiamate si fissano in quella fascia, di norma nel giorno che preferite; per le urgenze che riguardano la casa o gli ospiti il team vi contatta senza attendere l’orario concordato.
In che lingua comunica Tripcare con i proprietari che vivono a Londra?
In inglese. Rendiconti, report fotografici, proposta e contratti sono disponibili in inglese, e le chiamate si tengono in inglese; l’italiano resta disponibile se lo preferite. I documenti fiscali italiani, come le fatture dei fornitori allegate al rendiconto, restano nella lingua originale e vengono spiegati voce per voce su richiesta.
Parliamo della vostra casa in Toscana?
Sopralluogo e valutazione gratuita del potenziale, senza impegno: proposta scritta entro 48 ore dal sopralluogo. Il primo incontro si fa in videochiamata, negli orari della vostra città.
Valutazione gratuitaRichiedete una valutazione gratuita
Raccontateci la vostra villa: vi ricontattiamo con una proposta di gestione su misura. Scriveteci anche a info@tripcare.it.
Rispondiamo entro 48 ore