Gestione immobili in Toscana
Gestione Immobili a Siena e nelle Crete Senesi
Siena è l’unica zona in cui gestiamo due mercati molto diversi allo stesso tempo: appartamenti dentro le mura, in un centro storico UNESCO chiuso al traffico, e casali sparsi nelle Crete Senesi, il paesaggio di argilla e crinali nudi a sud della città.
Che cosa comporta gestire un immobile in questa zona
In centro il problema non è la manutenzione ma la logistica: zona a traffico limitato, niente parcheggio davanti alla porta, scale e nessun ascensore. Un check-in a Siena si organizza con istruzioni precise sull’arrivo, o non funziona. Fuori città vale l’opposto: strade bianche, piscine, autonomia degli impianti. Il Palio, il 2 luglio e il 16 agosto, genera due picchi di domanda che non somigliano a nulla nel resto della Toscana e vanno prezzati a parte.
Come lavora la zona durante l’anno
Il centro storico lavora quasi tutto l’anno, sostenuto da turismo culturale e soggiorni brevi anche in inverno. La campagna segue invece il ciclo classico aprile-ottobre. Le due date del Palio sono i giorni a tariffa più alta dell’anno e si prenotano con mesi di anticipo.
- Siena
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